Lupakuvat

Kaikki rakennuslupaan tarvitsemasi piirustukset

Kiinteistön kuntokartoitus

Kiinteistön kuntokartoitus on prosessi, jossa arvioidaan rakennuksen tai kiinteistön kunto ja tekninen tila. Tämä on tärkeä toimenpide niin kiinteistön omistajille, kuin myös kiinteistön ostajille , sillä se antaa kattavan kuvan kiinteistön nykytilasta ja mahdollisista korjaustarpeista.

Teemme laadukkaita ja perusteellisiä kuntokartoituksia erilaisiin kiinteistöihin kuten omakotitaloihin, halleihin, kesämökkeihin ja sopimuksen mukaan isompiinkin kiinteistöihin.

Kuntokartoituksessa tutkitaan muun muassa seuraavia osa-alueita:

  • Rakenteiden ja materiaalien kunto: Tarkastellaan rakennuksen seinärakenteita, kattoa, lattioita, ikkunoita ja ovia sekä muita rakenteellisia elementtejä. 

  • LVI-järjestelmät (lämmitys, ilmanvaihto, ja viemäröinti): Tarkastellaan lämmitys-, ilmanvaihto- ja viemäröintijärjestelmiä, niiden ikää, kuntoa ja toimivuutta.

  • Sähköjärjestelmät: Arvioidaan sähköjärjestelmien kuntoa, ikää ja turvallisuutta.

  • Paloturvallisuus: Käydään läpi paloturvallisuuteen liittyviä tekijöitä kuten palovaroittimien toimivuutta ja poistumisteiden esteettömyyttä

  • Julkisivut: Arvioidaan julkisivujen kuntoa, mukaan lukien seinärakenteet, ulkoverhousmateriaalit, maalipinnat ja rappaukset. Etsitään halkeamia, irtoavia kiviä, lautoja tai muita vaurioita.
  • Ikkunat ja ovet: Tarkastetaan ikkunoiden ja ovien kunto, tiivisteet, lasit, saranat ja lukot. Etsitään vuotoja, irtoamista ja muita vaurioita, jotka voivat aiheuttaa energiahäviötä tai turvallisuusriskejä.
  • Katto: Arvioidaan katon kunto, peltien kiinnitykset, tiivisteet ja mahdolliset vuotokohdat.
  • Räystäät ja vesikourut: Tarkastetaan räystäiden ja vesikourujen kunto sekä niiden kiinnitykset. Poistetaan roskat ja tarkistetaan veden virtaus, jotta estetään kosteusvauriot ja homeen kasvu.
  • Sadevesijärjestelmät: Tarkistetaan sadevesien ohjaus pois rakennuksesta, mukaan lukien sadevesitynnyrit, salaojat ja viemärit.
  • Terassit ja parvekkeet: Tarkastetaan terassien ja parvekkeiden kunto, kaiteet, lattiat, vesieristykset ja viemäröinti.

Kuntokartoituksen tulokset raportoidaan kirjallisena raporttina, joka sisältää yksityiskohtaisen kuvauksen havaituista ongelmista, niiden vakavuudesta ja mahdollisista korjaustoimenpiteistä. Raportti auttaa kiinteistön omistajaa tai ostajaa tekemään päätöksiä kiinteistön ylläpidosta, korjauksista ja mahdollisista investoinneista.

Rakennesuunnittelu

ssa on tärkeää ottaa huomioon rakennuksen turvallisuus ja kestävyys. Meiltä saat kokonaisvaltaisen suunnitelman, joka varmistaa rakennuksen laadun ja kestävyyden.

Rakennesuunnittelu on tärkeä osa rakennusprosessia ja asiakkaamme voivat luottaa siihen, että tarjoamme turvallisen ja kestävän suunnitelman rakennuksen toteuttamiseen.

Rakennesuunnittelun tapauksessa asiakas saa seuraavia asioita:

  • Turvallisuus: Asiakas saa suunnitelman, joka takaa rakennuksen tai rakenteen turvallisuuden.  Huolehdimme siitä, että rakenteet kestävät kuormitukset ja ovat riittävän vahvoja ja vakaita.

  • Kustannustehokkuus: Hyvin suunniteltu rakenne voi säästää asiakkaalle kustannuksia sekä rakentamisessa että pitkällä aikavälillä ylläpidossa. Pyrimme löytämään optimaaliset ratkaisut, jotka ovat sekä taloudellisia että laadukkaita.

  • Toiminnallisuus: Suunnittelussa otetaan huomioon asiakkaan tarpeet ja tarkoitus, jotta lopputulos vastaa näitä tarpeita mahdollisimman hyvin. Toiminnallisuus tarkoittaa sitä, että rakennus tai rakenne on suunniteltu siten, että se täyttää sille asetetut tarkoitukset tehokkaasti.

  • Laadukas lopputulos: Rakennesuunnittelija varmistaa, että suunniteltu rakenne on korkealaatuinen ja täyttää paitsi asiakkaan vaatimukset myös sovellettavat säädökset ja standardit.

  • Suunnitelman dokumentointi: Asiakas saa konkreettiset suunnitelmat, jotka sisältää piirustuksia, teknisiä selityksiä ja muita tarvittavia dokumentteja. Tämä auttaa sekä rakentamisen aikana että myöhemmin ylläpidossa ja mahdollisissa muutostöissä.

  • Yhteistyö ja neuvonta: Tarjoamme myös neuvontaa ja tukea asiakkaalle suunnitteluprosessin eri vaiheissa. Autamme asiakasta ymmärtämään suunnitelmia, vastaamme kysymyksiin ja tarvittaessa teemme muutoksia suunnitelmiin asiakkaan toiveiden mukaisesti.

Rakennussuunnittelu

Rakennussuunnittelu on prosessi, jossa suunnitellaan ja kehitetään rakennuksia tai muita rakenteita. Se kattaa monia eri vaiheita, kuten alkuperäisen idean kehittämisen, suunnittelun, rakennusluvan hakemisen, rakennusmateriaalien valinnan ja lopullisen rakennuksen suunnittelun. Rakennussuunnittelun tavoitteena on luoda toimiva, turvallinen, kestävä ja esteettisesti miellyttävä lopputulos, joka vastaa asiakkaan tarpeita ja noudattaa paikallisia rakentamismääräyksiä ja standardeja.

Rakennussuunnittelun prosessi voi vaihdella projektista riippuen, mutta se yleensä alkaa alkukartoituksella ja suunnittelun konseptivaiheella, jossa määritellään asiakkaan tarpeet ja vaatimukset. Tämän jälkeen seuraa tarkempi suunnitteluvaihe, jossa luodaan projektin piirustukset ja laaditaan muut sopimusvaiheessa sovitut asiakokonaisuudet. 

Lupakuvat ovat piirustuksia , jotka esitetään viranomaisille rakennuslupaa haettaessa. Ne ovat olennainen osa rakennusluvan hakemusprosessia, koska ne antavat viranomaisille käsityksen siitä, millainen rakennus tai rakennelma on tarkoitus rakentaa ja miten se sopii ympäristöönsä.

Lupakuvat sisältää erilaisia piirustuksia riippuen rakennusprojektista ja paikallisista vaatimuksista. Yleisimpiä lupakuvia ovat:

  • Arkkitehtipiirustukset: Näissä kuvissa esitetään rakennuksen ulkoasu ja tilojen järjestely. Ne sisältävät pohjapiirustuksia, julkisivupiirustuksia, leikkauskuvia, asemapiirustus ja muita yksityiskohtia, jotka kuvaavat rakennuksen ulkoista ilmettä ja sisätiloja.

  • Rakennesuunnitelmat: Näissä kuvissa esitetään rakennuksen rakenne ja rakenteelliset yksityiskohdat. Ne voivat sisältää perustusten, seinien, kattojen ja muiden rakenteiden yksityiskohtaiset suunnitelmat sekä tarvittavat laskelmat ja tiedot rakenteiden kestävyydestä.

 

  • Yhteistyökumppaniemme kautta on saatavilla myös:

  • LVI-suunnitelmat: Näissä kuvissa esitetään lämmitys-, ilmanvaihto- ja ilmastointijärjestelmien suunnitelmat. 

  • Sähkösuunnitelmat: Näissä kuvissa esitetään sähköjärjestelmien suunnitelmat, kuten valaistus-, pistorasia- ja kaapelointisuunnitelmat. 

Vastaava mestari ja työmaavalvonta

Vastaava mestari on henkilö, joka vastaa rakennustyömaan toiminnasta ja johtamisesta. Heidän tehtäviinsä kuuluu työntekijöiden ohjaaminen ja organisoiminen, työmaan turvallisuudesta huolehtiminen, aikataulujen ja budjettien hallinta, sekä kommunikointi alihankkijoiden ja asiakkaiden kanssa. Vastaava mestari varmistaa, että työt etenevät suunnitellusti ja laadukkaasti.  Kauttamme on saatavilla Fise:n pätevyyksillä oleva projektinjohto projektiisi.

 

Valvojat seuraavat ja varmistavat rakennustyömaan toiminnan sujuvuuden, turvallisuuden ja yhteisesti sovittujen suunnitelmien ja asiakirjojen mukaisen työn toteutumisen. 

Valvojan tehtäviin kuuluu:

  1. Työturvallisuuden valvonta: Tarkkailemalla työmaan turvallisuutta ja varmistamalla, että työntekijät noudattavat turvallisuusmääräyksiä ja käyttävät asianmukaisia suojavarusteita.

  2. Laadunvalvonta: Seuraamalla työn laadunvarmistusta ja varmistamalla, että työ tehdään sovittujen standardien mukaisesti.

  3. Aikataulujen ja budjettien valvonta: Seuraamalla työmaan etenemistä suhteessa aikatauluihin ja budjetteihin, varmistamalla, että työt valmistuvat ajoissa ja kustannukset pysyvät hallinnassa.

  4. Dokumentointi: Kirjaamalla ja raportoimalla työmaan tapahtumia, havaintoja ja mahdollisia poikkeamia.

Työmaavalvonta on tärkeä osa rakennusprosessia, sillä se auttaa varmistamaan, että työ tehdään turvallisesti, laadukkaasti ja tehokkaasti.